Договор аренды в гражданском праве

 

Заключение

В заключение работы необходимо подвести некоторые итоги по проделанному   исследованию.

Договором аренды оформляется временное владение и пользование или  временное пользование объектами аренды, принадлежащими иным субъектам предпринимательской деятельности или физическим лицам. Легальное определение договора аренды таково - гражданско-правовой договор, по которому одна сторона - арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне - арендатору (нанимателю) за плату определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование. Данный договор является возмездным (передача арендованного имущества может осуществляться только за плату), реальным (договор считается заключенным с момента передачи арендатору имущества, являющегося предметом аренды) и срочным (имущество передается арендатору во временное (на определенный срок) владение и (или) пользование).

Действующим гражданским законодательством определены отдельные виды аренды и договора аренды отдельных видов имущества. К ним  относятся: прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда - лизинг.

Объектами аренды могут являться непотребляемые вещи. Согласно ч. ст. 578 ГК в договоре аренды должны быть  указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При  отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем  передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Арендодателями являются собственники, а также лица, управомоченные законодательством или собственником сдавать имущество в аренду.

Договор аренды обязательно заключается в письменной форме (часть первая ст. 580 ГК): при заключении договора на срок более одного года; независимо от срока, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

 

Список использованных источников

Конституция Республики Беларусь 1994 года с изменениями и дополнениями// Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. – 1999. - №1.

Гражданский кодекс Республики Беларусь// Ведомости Национального собрания Республики Беларусь. – 1998. - №7-9; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 2000. - №69; 2001. - №46; 2002. - №7, 62, 75, 84, 128; 2003. - №1, 8; 2004. - №4, 137.

Кодекс Республики Беларусь о земле от 4 января 1999 г. N 226-З// Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 1999. - №2-3; 2002. - №55.

Лесной кодекс Республики Беларусь от 14 июля 2000 г.// Ведомости Национального собрания Республики Беларусь. – 2000. -  № 23

Закон Республики Беларусь от 5 мая 1998 г. «Об объектах, находящихся только в собственности государства»// Ведомости Национального собрания республики Беларусь. – 1998. - № 19; 1999. - № 22; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. – 2001. -  № 116.

Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»// Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. – 2002. - N187

Закон РБ от 20 февраля 1991 г. в ред. от 10 января 2000 г. «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь»// Ведомости Национального собрания Республики Беларусь. – 2000. - № 4

Закон Республики Беларусь от 7 июля 1998 г. «О Совете Министров Республики Беларусь и подчиненных ему государственных органах»// Ведомости Национального собрания Республики Беларусь. – 1998. - № 29-30 2000. - № 59

Закон Республики Беларусь от 12 декабря 1990 года "Об аренде"// Ведамасцi Вярхоўнага Савета Беларускай ССР. -  1991. - № 1. -  ст.1; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. -  2004. - № 122

Дата написания: 

02.07.2006

Страниц: 

38

Категории: 

Ключевые термины: