Вещные права в гражданском праве

С принятием Закона СССР от 6 марта 1990 г. «О собственности в СССР» произошло раздвоение правовой формы имущественной обособленности юри­дических лиц, не являющихся собственниками своего имущества, на право полного хозяйственного ведения предприятий и право оперативного управле­ния учреждений. Право полного хозяйственного ведения по объему правомо­чий владения, пользования и распоряжения было максимально приближено к праву собственности. Объем же указанных правомочий в праве оперативного управления был значительно уже, поскольку они осуществлялись в пределах установленных законом, в соответствии с целями учреждения, заданиями соб­ственника и назначением имущества.

Глава 19 ГК содержит нормы, регулирующие отношения между собственни­ком имущества и субъектами прав хозяйственного ведения и оперативного управления, а также определяет основные положения о приобретении, осуще­ствлении и прекращении этих вещных прав.

Субъектами права хозяйственного ведения являются коммерческие орга­низации,  а именно государственные (республиканские или коммунальные) либо частные унитарные предприятия (ст. 113 ГК).   

Правомочия унитарного предприятия по владению, пользованию и распоря­жению его имуществом образуют содержание субъективного права хозяйствен­ного ведения. Пределы его осуществления определяются не только законодательством, но и собственником имущества в соответствии с законода­тельством (п. 1 ст. 276 ГК) - право хозяйственного ведения производно от права собственности. Следует отметить, что если ранее право хозяйственного ведения законом определялось как полное и приближалось к праву собствен­ности, то сейчас право хозяйственного ведения по содержанию резко ограниче­но. Об этом свидетельствуют установленные законодательством права собственника имущества в отношении субъекта права хозяйственного ведения и пределы распоряжения имуществом унитарного предприятия.

Собственниками имущества, находящегося в хозяйственном ведении, могут быть Республика Беларусь (ч. 2 п. 2 ст. 113 ГК), административно-территори­альные единицы Республики Беларусь (ч. 3 п. 2 ст. 113 ГК), юридические и физические лица (ч. 4 п. 2 ст. 113 ГК). Имущество унитарного предприятия может находиться в совместной собственности супругов или членов крестьянс­кого (фермерского) хозяйства либо юридического лица (ч. 4 п. 2 ст. 113 ГК).

 

ГЛАВА 3. ОГРАНИЧЕННЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ И ИНЫЕ ОГРАНИЧЕННЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА

Гражданский  кодекс  Республики Беларусь указывает следующие  виды вещных прав на землю:   право собственности (п. 1 ст. 262);  право пожизненного наследуемого владения (п. 2 ст.  262);  право постоянного пользования (п. 2 ст.  262); сервитут (ст. 268).

Потребность в законодательном признании и развитии ограниченных вещных прав на землю связана главным образом с отказом от прежнего господства исключительной государственной (публичной) собственности на землю и необходимостью вовлечения земельных участков в имущественный (гражданский) оборот, в свою очередь,  обусловленными рыночными преобразованиями последнего времени. При этом очевидно, что практически всеобщая потребность в том  или ином хозяйственном использовании земли не может быть юридически оформлена только с помощью права собственности, которое при всех возможных ограничениях все равно предполагает известную монополию собственника на свое имущество.

Для осмысления существующих вещных прав на землю, за исключением права собственности, полезно обратиться к некоторым аналогам в римском праве (суперфиций), в дореволюционном российском законодательстве (чин­шевое право) и советском законодательстве (право застройки и бессрочного пользования). Суперфиций (лат. Superficies — поверхность) — долгосрочное, отчуждаемое и переходящее по наследству право пользования чужой землей в городах для застройки. Первоначально суперфиций представлял собой долгосрочную арен­ду, а в дальнейшем был преобразован преторской практикой в вещное право владения и пользования чужой землей. Суперфициарию принадлежало право пользования и распоряжения возведенным на чужой земле зданием: право продать, подарить, обменять, сдать внаем. Это право переходило по наследству и никакими сроками не было ограничено. Здания, сооружения принадлежали собственнику участка по правилу главной вещи и принадлеж­ности: строение следует за землей.

Дата написания: 

15.08.2006

Страниц: 

36

Категории: